Uma moradia T4+1, atualmente na fase final de remodelação, localizada em São João das Lampas, Sintra, a poucos minutos das praias atlânticas de São Julião e do Magoito, e a aproximadamente 15 minutos da Ericeira.
Uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma moradia espaçosa, perto do oceano, da natureza, de praias de surf e da histórica região de Sintra.
Implantada num lote urbano de 2.061 m², incluindo aproximadamente 1.700 m² de jardim privativo, a propriedade oferece privacidade, espaço e um enquadramento natural tranquilo. É ideal como residência familiar permanente, casa de férias ou refúgio junto à costa atlântica portuguesa.
Uma das características mais distintivas da propriedade é o seu impressionante caminho de acesso privado, com aproximadamente 110 metros, criando uma experiência de chegada discreta, elegante e exclusiva.
A moradia situa-se a apenas cerca de 7 minutos da Praia de São Julião e da Praia do Magoito, e a aproximadamente 15 minutos da Ericeira, um dos destinos de surf mais reconhecidos da Europa. Esta localização é particularmente apelativa para compradores que procuram uma casa perto do mar, com fácil acesso a praias, percursos costeiros, surf, natureza e vida de aldeia portuguesa autêntica. O acesso a comércio, escolas e até autoestrada é bastante próximo, e Lisboa fica a menos de 40 minutos.
A partir do primeiro piso, a propriedade beneficia de vista-mar.
Descrição Geral da Propriedade
A moradia dispõe de 271 m² de área bruta de construção, aos quais se somam a garagem e uma área adicional de escritório, correspondendo a aproximadamente 370 m² de área funcional total.
A propriedade combina arquitetura tradicional portuguesa com conforto moderno, interiores generosos e excelentes zonas exteriores.
Principais Características:
- Moradia T4+1 na fase final de remodelação
- Lote urbano com 2.061 m²
- Aproximadamente 1.700 m² de jardim privativo
- Vista de mar a partir do primeiro piso
- Caminho de acesso privado com aproximadamente 110 metros
- 4 quartos + escritório
- Amplo escritório de 66 m², ideal para teletrabalho, estúdio, ginásio ou sala polivalente
- 3 casas de banho
- Garagem para 5 carros
- Garagem preparada para instalação de wallbox para veículo elétrico
- Amplo pátio exterior para manobra e estacionamento de até 8 veículos
- Portão de entrada automático
- Portão de garagem automático
- Zona de arrumos na parte posterior da propriedade
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados LG
- Lavandaria independente e altamente funcional
- Cozinha exterior fechada com barbecue
- Arquitetura tradicional portuguesa
- Excelente acesso às praias, a Sintra, à Ericeira e à costa atlântica
Distribuição
Piso Térreo
O piso térreo oferece uma distribuição prática e confortável, pensada para a vivência familiar diária e para receber convidados.
Inclui:
- Hall de entrada
- Casa de banho social com duche walk-in
- Cozinha em open space
- Sala de estar
- Sala de jantar
- 3 quartos
- Casa de banho com duche walk-in
Primeiro Piso
O primeiro piso foi desenhado como uma área mais privada, com proporções generosas e vista de mar.
Inclui:
- Suite principal
- Closet com ilha
- Casa de banho com banheira de design e duche
- Escritório de 66 m²
O escritório é um espaço particularmente versátil e pode ser utilizado como home office, estúdio criativo, sala de leitura, ginásio privado, sala de media ou zona adicional de lazer.
Conforto, Eficiência Energética e Acabamentos
A propriedade foi concebida para combinar materiais clássicos com conforto moderno e soluções energeticamente eficientes.
Inclui:
- Pavimento em granito nas zonas sociais
- Pavimento em madeira maciça nas restantes áreas
- Pré-instalação de ar condicionado no primeiro piso
- Bomba de calor para aquecimento central em toda a casa
- Bomba de calor para águas quentes sanitárias
- Recuperador de calor ventilado de 10 kW
- Painel solar
Localização: Costa de Sintra, Praias e Lifestyle de Surf
São João das Lampas é uma localização muito procurada na costa de Sintra, oferecendo uma combinação rara entre tranquilidade rural, proximidade do oceano e fácil acesso a alguns dos destinos de praia mais atrativos da região.
A propriedade fica a uma curta distância de carro da Praia de São Julião e da Praia do Magoito, ambas conhecidas pelas suas paisagens atlânticas marcantes, envolvente natural e amplos areais.
A vizinha Ericeira é internacionalmente reconhecida pela sua cultura de surf, estilo de vida costeiro, restaurantes, cafés e ambiente descontraído à beira-mar. Para compradores interessados em surf, vida junto à praia ou investimento numa propriedade de lifestyle em Portugal, esta localização oferece um equilíbrio excecional entre privacidade, acessibilidade e proximidade do oceano.
A zona é também especialmente adequada a profissionais em teletrabalho e famílias que procuram espaço, natureza, qualidade de vida e acesso conveniente a Lisboa, Sintra e à costa oeste portuguesa.
Visitas privadas disponíveis mediante marcação.
Esta é uma propriedade off-market.
Partilhamos 50% da comissão com agências imobiliárias com licença AMI.
Certificado Energético: D
